¿Cuál es el formato exacto de los honorarios?

Se compone de una cuota fija de activación inicial para cubrir los costes de análisis legal y apertura del expediente, más una parte variable correspondiente al 40% del ahorro neto documentado que consigamos sobre el precio de venta.

¿Y si no se consigue ninguna rebaja en el precio?

Si tras nuestra auditoría y negociación no se logra un descuento económico cuantificable en la compra, los honorarios de éxito son del 0%. El comprador solo habrá abonado la cuota de activación fija inicial por el trabajo de protección jurídica realizado.

¿Qué ocurre si el comprador se retira después de conseguir un descuento?

Si nuestro equipo logra una rebaja real y documentada bajo las condiciones solicitadas y el comprador decide retirar su interés por motivos puramente personales, la hoja de encargo inicial contempla una compensación proporcional y transparente por los servicios prestados.

¿Sois una agencia inmobiliaria o un personal shopper tradicional?

Las agencias representan al vendedor y los personal shoppers suelen cobrar comisiones indexadas al precio final de venta (cuanto más caro compras, más ganan ellos). Legal Nest es una firma de abogados independiente 'Buyer-Only'; nuestros intereses financieros están 100% alineados con el ahorro y la total protección legal del comprador.

Vista al atardecer de una piscina infinita entre dos edificios modernos junto al mar.

Makelaars werken voor de verkoper.

Wij werken uitsluitend voor de koper.

Wij onderhandelen, screenen en coördineren de gehele transactie aan jouw kant van de tafel: zodat je koopt met juridische zekerheid, financieel inzicht en tegen de scherpste reële prijs.

Start jouw Smart Buy-aankooptraject

Velden gemarkeerd met * zijn verplicht.

Bedankt! We nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Oeps! Er ging iets mis bij het verzenden van het formulier.

HET PROBLEEM vs. DE OPLOSSING

Geen zorgen meer over administratief gedoe, juridische risico's en taalbarrières.

Wij zijn jouw bescherming tegen de agressieve verkoopstrategieën van de markt

Het natuurlijke belang van makelaarskantoren is dat de verkoop koste wat het kost wordt gesloten om hun commissie te innen. Smart Buy is er om jou, de koper, onafhankelijk te beschermen voordat je een bod doet, reserveert of tekent.

Wet- en regelgeving en administratieve processen

Wij pakken het juridische proces volledig aan en elimineren de kleine lettertjes van de transactie. Wij vertalen de technische bureaucratie, de belastingen en de lokale regelgeving in Spanje, zodat elk document dat je ondertekent in jouw voordeel werkt.

Marktconforme prijsstelling

Wij vergelijken het door het makelaarskantoor geadverteerde bedrag met objectieve documentatie, de technische staat van het pand, verborgen risico's, de omgeving en de markt. Jouw uiteindelijke bod zal niet langer afhangen van de commerciële urgentie van een derde partij.

Wij winnen alleen als jij bespaart

Onze incentives veranderen de spelregels. Het variabele deel van onze vergoeding bedraagt 40% van de gerealiseerde besparing. Het gaat ons er niet om dat u snel koopt; het gaat ons erom dat u beter koopt.

Caso real

30.000 € negociados. 20.500 € de ahorro neto.

Un ejemplo real de cómo trabajamos y qué supone económicamente para el comprador.

Ver el caso completo

Precio de la operación

Precio inicial de venta

300.000 €

Precio negociado por Legal Nest Group

270.000 €

Ahorro obtenido para el comprador

30.000 €

Honorarios Smart Buy

Apertura de expediente

2.500 € + IVA

Honorarios variables por éxito (40% del ahorro)

12.000 €

Honorarios netos tras descontar apertura

9.500 €

Resultado final para el comprador

20.500 € de ahorro neto

El comprador adquiere exactamente la misma vivienda, con las mismas condiciones, pero pagando 20.500 € menos, además de contar con representación legal independiente durante toda la operación.

Nuestra garantía

Si no conseguimos reducir el precio de compra, no cobramos honorarios variables. En ese caso, el cliente únicamente abonará los 2.500 € + IVA de apertura, que incluyen el estudio jurídico, la negociación, el asesoramiento legal y administrativo y el seguimiento integral del proceso de compraventa.

Eerste analyse van jouw potentiële aankoop
Stuur ons de link van de vastgoedsite, de vraagprijs en een toelichting op jouw situatie.
Wij onderhandelen namens jou
Je hoeft zelf niet de strijd aan te gaan over de prijs of moeilijke gesprekken te voeren met ervaren verkoopmakelaars. Wij bouwen een ijzersterke, onweerlegbare technische positie op en onderhandelen de prijs, de voorwaarden en de planning in jouw naam.
Volledige screening door ons team van advocaten
Wij voeren een integrale due diligence uit: we controleren de juridische documentatie, eigendomsbelastingen en registers, de stedenbouwkundige situatie, fiscale risico's, eventuele schulden bij de VvE (Vereniging van Eigenaars), de financierbaarheid en de bouwkundige risico's.
Wij regelen alles, tot en met de handtekening bij de notaris
Van de onderhandelingen tot de eigendomsoverdracht en de nazorg: wij coördineren elke fase van het traject. Contracten, financiering, administratieve formaliteiten en fiscale verplichtingen; alles onder één dak. Eén vast team. Eén vast aanspreekpunt. 360° juridische bescherming.

Makelaars werken voor de verkoper

Wij alleen voor de koper

Makelaars werken voor de verkoper

Wij alleen voor de koper

START ACTIVATIE

Vast tarief

Opstarten van het dossier, initiële technisch-juridische analyse en het bepalen van de aankoopstrategie.

BESPARING SUCCESFEE

40% van de behaalde besparing

Dit percentage wordt uitsluitend berekend over de werkelijke korting die is onderhandeld ten opzichte van de vraagprijs.

GEEN PRIJSVERLAGING GARANTIE

0% variabel

Als we geen meetbaar financieel voordeel behalen, zijn er geen succesfees verschuldigd.

Contractuele zekerheid: Indien ons team een gedocumenteerde prijsverlaging heeft behaald, maar je besluit het vastgoed om strikt persoonlijke redenen toch niet aan te kopen, dan voorziet de vooraf getekende opdrachtbevestiging in een proportionele, eerlijke en volledig transparante compensatie.

SmartBuyPREMIUM

Jij hebt de droomwoning voor ogen. Wij vinden hem voor de beste prijs.

Een volledig gepersonaliseerde vastgoedzoekdienst voor wie geen tijd wil verspillen met zoeken.

Aankoopprofiel op maat

Samen definiëren we jouw criteria: budget, locatie, oppervlakte, bouwstijl en andere specifieke wensen.

Exclusieve selectie

Wij presenteren een zorgvuldig voorbereide selectie van maximaal 10 objecten die perfect aansluiten op jouw criteria.

Onderhandeling en juridische bescherming

Vanaf dag één profiteer je van exact dezelfde krachtige onderhandeling en waterdichte juridische bescherming als bij Smart Buy.

Integrale begeleiding

Wij ontfermen ons over alle juridische, administratieve en notariële aspecten tot de aankoop van jouw woning definitief is.

Exclusieve zoekopdracht

500€+BTW

Na de selectie van het vastgoed wordt de dienstverlening voortgezet op basis van het succesfeemodel van Smart Buy.

Start mijn zoekopdracht

Start uw aankoopproces Smart Buy PREMIUM

Velden gemarkeerd met * zijn verplicht.

Bedankt! We nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Oeps! Er ging iets mis bij het verzenden van het formulier.

Veelgestelde vragen

Hoe is de tariefstructuur exact opgebouwd?

Deze bestaat uit een vaste opstartfee voor het juridische onderzoek en de dossieropbouw, plus een variabel deel van 40% over de aantoonbare netto besparing die wij op de vraagprijs realiseren.

Wat als er geen prijsverlaging wordt behaald?

Indien er na onze juridische audit en onderhandelingen geen meetbaar financieel voordeel wordt gerealiseerd, is de succesfee 0%. De koper is in dat geval uitsluitend de vaste opstartfee verschuldigd voor de reeds uitgevoerde juridische screening en bescherming.

Wat gebeurt er als de koper zich terugtrekt nadat er een korting is behaald?

Indien ons team een daadwerkelijke en gedocumenteerde prijsverlaging heeft gerealiseerd conform de gestelde voorwaarden, maar de koper besluit de aankoop om puur persoonlijke redenen af te blazen, dan voorziet de initiële opdrachtbevestiging in een proportionele en transparante vergoeding voor de geleverde diensten.

Zijn jullie een traditioneel makelaarskantoor of een aankoopmakelaar?

Traditionele makelaars behartigen de belangen van de verkoper, en reguliere aankoopmakelaars rekenen vaak een courtage die is gekoppeld aan de definitieve koopprijs (hoe duurder je koopt, hoe meer zij verdienen). Legal Nest is een onafhankelijk 'Buyer-Only' advocatenkantoor; onze financiële belangen zijn 100% afgestemd op jouw besparing en de totale juridische bescherming van de koper.