Vista al atardecer de una piscina infinita entre dos edificios modernos junto al mar.

Las agencias trabajan para el vendedor.

Nosotros solo para el comprador.

Negociamos, revisamos y coordinamos toda la operación desde tu lado del tablero: para que compres con seguridad jurídica, criterio financiero y al mejor precio real.

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Los campos marcados con * son obligatorios.

*Al enviar, nuestro equipo preparará una primera revisión preliminar sobre margen de negociación y riesgos legales.

¡Gracias! Nos pondremos con usted lo antes posible.
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EL PROBLEMA vs. LA SOLUCIÓN

La burocracia, los problemas legales y las barreras lingüísticas dejan de ser una preocupación.

Somos tu seguro frente al afán vendedor

El interés natural de las agencias inmobiliarias es que la venta se cierre a toda costa para cobrar su comisión. Smart Buy existe para protegerte a ti, el comprador, de forma independiente antes de que realices cualquier oferta, reserva o firma.

Burocracia y normativas

Abordamos el proceso legal por completo y eliminamos la letra pequeña de la operación. Traducimos la burocracia técnica, los impuestos y las normativas locales en España para que cada documento que firmes juegue a tu favor.

Precio ajustado al valor real

Contrastamos el importe anunciado por la agencia con documentación objetiva, estado técnico de la propiedad, riesgos ocultos, entorno y mercado. Tu oferta final no volverá a depender de la urgencia comercial de un tercero.

Solo ganamos si mejora tu compra

Nuestros incentivos cambian las reglas del juego. La parte variable de nuestros honorarios corresponde al 40% del ahorro conseguido. No nos interesa que compres rápido; nos interesa que compres mejor.

Caso real

30.000 € negociados. 20.500 € de ahorro neto.

Un ejemplo real de cómo trabajamos y qué supone económicamente para el comprador.

Precio de la operación

Precio inicial de venta

300.000 €

Precio negociado por Legal Nest Group

270.000 €

Ahorro obtenido para el comprador

30.000 €

Honorarios Smart Buy

Apertura de expediente

2.500 € + IVA

Honorarios variables por éxito (40% del ahorro)

12.000 €

Honorarios netos tras descontar apertura

9.500 €

Resultado final para el comprador

20.500 € de ahorro neto

El comprador adquiere exactamente la misma vivienda, con las mismas condiciones, pero pagando 20.500 € menos, además de contar con representación legal independiente durante toda la operación.

Nuestra garantía

Si no conseguimos reducir el precio de compra, no cobramos honorarios variables. En ese caso, el cliente únicamente abonará los 2.500 € + IVA de apertura, que incluyen el estudio jurídico, la negociación, el asesoramiento legal y administrativo y el seguimiento integral del proceso de compraventa.

EL MÉTODO DE TRABAJO

Una compra blindada 
por abogados con mas de dos décadas de experiencia.

Gestionamos el precio, los riesgos, la negociación, la financiación y el contrato bajo el control absoluto del comprador.

  1. Análisis inicial de tu posible compra

    Nos envías el enlace del portal inmobiliario, el precio anunciado y tu contexto.

  2. Negociamos por ti

    No tienes que pelear la rebaja ni enfrentarte a conversaciones difíciles con comerciales experimentados. Construimos una posición técnica e incontrastable y negociamos el precio, las condiciones y el calendario en tu nombre.

  3. La auditamos con nuestro equipo de abogados

    Realizamos una auditoría integral: revisamos documentación legal, cargas registrales, situación urbanística, contingencias fiscales, deudas de la comunidad, viabilidad de financiación y riesgos técnicos.

  4. Nos encargamos de todo, hasta la firma de la escritura

    Desde la negociación hasta la firma ante notario y las gestiones posteriores, coordinamos cada fase de la operación: contratos, financiación, trámites administrativos y obligaciones fiscales. Un único equipo. Un único interlocutor. Protección jurídica de 360°.

Las agencias trabajan para el vendedor
Nosotros solo para el comprador
Las agencias trabajan para el vendedor
Nosotros solo para el comprador

HONORARIOS TRANSPARENTES

Si no conseguimos reducir el precio de compra, no cobramos honorarios variables.

Nuestra remuneración está diseñada para alinear nuestros intereses con los tuyos. Combinamos una cuota fija de apertura con un honorario de éxito vinculado exclusivamente al ahorro real obtenido durante la negociación.

INICIOACTIVACIÓN

Cuota fija

Apertura de expediente, análisis técnico-jurídico inicial y diseño de la estrategia de compra.

AHORROÉXITO

40% del ahorro conseguido

Aplicando únicamente sobre el descuento real negociado respecto al precio de compra.

SIN REBAJAGARANTÍA

0% variable

Si no conseguimos mejora económica cuantificable, no se devengan honorarios de éxito.

Seguridad contractual: Si tras obtener una mejora documentada por nuestro equipo decides no comprar el inmueble por una razón estrictamente personal, la hoja de encargo previa regula una compensación proporcional, justa y totalmente transparente.

Interior moderno de vivienda con vista panorámica, servicio SmartBuy Premium de búsqueda inmobiliaria personalizada
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Tú imaginas la vivienda.
Nosotros la encontramos al mejor precio.

Un servicio de búsqueda inmobiliaria completamente personalizado para quien no quiere perder tiempo buscando.

01

Perfil de compra a medida

Definimos juntos tus criterios: presupuesto, ubicación, superficie, estilo y cualquier detalle relevante.

02

Selección exclusiva

Te presentamos hasta 10 propiedades previamente filtradas y alineadas con tus parámetros.

03

Negociación y protección legal

La misma capacidad de negociación y blindaje jurídico que Smart Buy, desde el primer día.

04

Acompañamiento integral

Nos ocupamos de todos los aspectos legales, administrativos y notariales hasta completar la compra de tu vivienda.

Servicio de búsqueda

500€+IVA

Tras la selección de la propiedad, el servicio continuará bajo el modelo de honorarios por éxito de Smart Buy.

Ayudadme a encontrar propiedad

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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el formato exacto de los honorarios?

Se compone de una cuota fija de activación inicial para cubrir los costes de análisis legal y apertura del expediente, más una parte variable correspondiente al 40% del ahorro neto documentado que consigamos sobre el precio de venta.

¿Y si no se consigue ninguna rebaja en el precio?

Si tras nuestra auditoría y negociación no se logra un descuento económico cuantificable en la compra, los honorarios de éxito son del 0%. El comprador solo habrá abonado la cuota de activación fija inicial por el trabajo de protección jurídica realizado.

¿Qué ocurre si el comprador se retira después de conseguir un descuento?

Si nuestro equipo logra una rebaja real y documentada bajo las condiciones solicitadas y el comprador decide retirar su interés por motivos puramente personales, la hoja de encargo inicial contempla una compensación proporcional y transparente por los servicios prestados.

¿Sois una agencia inmobiliaria o un personal shopper tradicional?

Las agencias representan al vendedor y los personal shoppers suelen cobrar comisiones indexadas al precio final de venta (cuanto más caro compras, más ganan ellos). Legal Nest es una firma de abogados independiente 'Buyer-Only'; nuestros intereses financieros están 100% alineados con el ahorro y la total protección legal del comprador.